Особенности французского остекления балкона в панельном доме
Содержание
Французское остекление балкона перестало быть в России экзотикой около двадцати лет назад. И несмотря на то, что данный тип остекления до сих пор относится к классу «премиум», все больше экономных владельцев квартир с небольшими по площади балконами могут позволить себе такое нестандартное решение при выборе стеклопакетов. Дело в том, что стоимость остекления, как и в любом другом случае, зависит от габаритов конструкции. Соответственно, чем меньше балкон или лоджия, тем дешевле обойдется панорамное окно. И большинство серий панельных домов как раз попадают под этот выгодный критерий. Однако вместе с плюсами «панельки» готовят владельцам и ряд сложностей, обойти которые не всегда бывает просто.
Французское остекление лоджий и балконов — это перепланировка?
В этом случае сразу стоит отметить, что большинство вопросов у муниципалитета возникает не к фасадной части остекления, а к внутренней. То есть к балконному блоку «окно+выходная дверь». И именно здесь при устройстве классического французского остекления балкона цена работ взлетает до отметки «премиум». Это связано с рядом «грязных» работ по демонтажу подоконного блока и созданию полноценного панорамного окна, выходящего на балкон.
Получать разрешение на этот профиль работ обязательно, так как здесь затрагивается ряд подконтрольных факторов:
- перенос радиатора;
- частичный снос стены фасада (подоконного блока и надоконной перемычки);
- снос порожка, что может повлиять на поддержание комфортной температуры в помещении при стандартной общедомовой системе отопления.
Получить разрешение на французское остекление лоджии проще, так как лоджия не отступает от стены и риск ее обрушения в процессе проведения работ сведен к нулю.
Что касается внешних работ при панорамном остеклении, есть ряд факторов, которые позволят владельцу квартиры в панельном доме не заниматься сложной бюрократией.
Во-первых, если парапет балкона изначально был решетчатым и при остеклении эта решетка сохраняется (с наружной стороны), внесений изменений во внешний вид фасада не производилось! Новые серии панельных домов прекрасно подходят для такого «непыльного» остекления. Другой вопрос — как много старых «панелек» с аккуратными решетчатыми перилами?
Во-вторых, на французское остекление «хрущевки» и «брежневки» с точки зрения вмешательства во внешний вид фасада смотрят сквозь пальцы (в отличие от «сталинок», многие из которых признаны памятниками архитектуры). Дело в том, что расчетный срок эксплуатации этих домов — 40 лет, которые истекли довольно давно. Но этот же положительный фактор может сыграть и против владельца жилплощади.
Подводные камни при французском остеклении балконов в «хрущевках» и «брежневках»
- Работы с плитой основания. Практически со стопроцентной вероятностью мы можем сказать, что французское остекление в домах данных серий потребует реконструкции и укрепления плиты основания. Она изначально не была рассчитана на довольно внушительный вес панорамных стеклопакетов, а спустя годы эксплуатации ее запас прочности только истощился. Здесь стоит помнить, что укрепление плиты — не монтажные, не отделочные, а полноценные строительные работы. Поэтому в отделку балкона «под ключ» цена этих работ не включается и высчитывается по отдельной смете.
- Сохранение комфорта. Районы с советской застройкой, как правило, имеют высокую плотность и «забраться выше всех» в однотипных пятиэтажках не получится. Поэтому наши специалисты сразу предупреждают домовладельцев о целесообразности установки стеклопакетов с тонированием или матированием. Либо советуют выбрать рефлекторные или, самый дорогостоящий вариант, — электромонохромные стекла (иначе, смарт-стекла). Это защитит жильцов квартиры от любопытных взглядов и вместе с этим поможет в жаркое время года сохранить в комнате желанную прохладу.
Закажите окна выгодно!
До конца недели скидка от 30% на окна и балконы!
Особенности монтажа французского остекления в панельных домах новых серий
- Получение разрешения. Начиная с 1997 года шутки о рандомных размерах оконных проемов и кривых балконах панельных домов теряют свою актуальность. Намного крепче стали и материалы, из которых сделаны панели и плиты перекрытий. Более того, многие балконы изначально оснащены массивными бетонными парапетами, убрав которые можно без опасений устанавливать многокамерные теплые панорамные стеклопакеты — предельный вес превышен не будет. Но такой детальный подход к строительству затронул и другой аспект — фасады зданий стали объективно красивыми. И нарушение симметрии «рисунка» фасада сразу бросится в глаза. В этом случае без получения разрешения не обойтись, тем более что исполнителям предстоит демонтировать парапет.
- Конструкторские работы. Панорамное остекление на верхних этажах домов-башен всегда сопровождается сложными расчетами. Это связано с высокими ветровыми нагрузками на стеклопакеты. Французские окна изначально изготавливают с жестким армированием по всему периметру стеклопакета (отличительная особенность окон Рехау), но на правильную работу армированного профиля существенно влияют габариты оконного проема/площади остекления.
- Муниципалитет Москвы с большой неохотой выдает разрешения на французское остекление некоторых типов балконов и лоджий. К ним относятся выносные конструкции домов П44Т: «лодочек», «утюжков» и «сапожков». Как правило, наши специалисты стараются рекомендовать альтернативные варианты остекления балконов п44т, также обладающие высокой светопропускной способностью, но позволяющие избежать сложной бумажной волокиты.
Главные плюсы французского остекления балкона и лоджии
Выше мы перечислили технические аспекты, которые сложно отнести к плюсам панорамного остекления. Но почему же, невзирая на бюрократические сложности и ряд строительных работ (часто выполняемых в один день), желающих заказать французское остекление с каждым годом становится все больше?
- Даже комнаты с балконами по северной стороне могут получать достаточное количество света.
- Шумоизоляция стеклопакетов в разы выше, чем панельных парапетов. Полностью остекленный от пола до потолка балкон защищен от звуков улицы практически на 90%, при этом, не требует дополнительных изоляционных материалов.
- Визуально такой тип остекления существенно увеличивает пространство комнаты и балкона.
- Панорамные виды на парки, аллеи, памятные места, а для высоток — горизонты.
- Высокий уровень гидроизоляции. Поддерживать на балконе комфортный уровень влажности воздуха можно будет в любое время года.
А чтобы пользоваться балконом или лоджией как полноценной комнатой в зимнее время, можно комбинировать теплые ПВХ-профили для остекления и электрические теплые полы. В этом случае подводка радиатора вполне может не потребоваться..
